Vente Maison 7 pièces 187 m2 à Bergerac

350 000 €

Détails de l'annonce

Référence 84551140 - Mise à jour le 17/06/2024

MAISON SPACIEUSE, PROCHE COMMODITES
La vue imprenable de cette Périgourdine n'est pas le seul atout pour vous séduire !
Edifiée sur les côteaux au Sud de Bergerac, à seulement 10 mn du Centre ville, dans un secteur propice à la tranquillité et à la détente

Avec ses 7 pièces, ses 4 chambres, ses 2 salles de bain/douche
et ses 2 toilettes, cette Propriété offre un espace généreux et fonctionnel permettant une vie de Plain-pied avec ses 130 m2 au rez-de-chaussée, et ses 60 m2 à l'étage !

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert
– d'un côté la Cuisine aménagée et équipée, baignée de soleil,
– et de l'autre la Pièce de vie de 40 m2, composée :
– - d'un Coin Repas,
– - d'un Salon avec Cheminée,
– - et en enfilade d'une pièce très lumineuse,
– véritable Jardin d'Hiver donnant sur la Terrasse.
Le coin-nuit propose 2 belles chambres avec parquet au sol,
1 salle de bains avec double vasque,
1 toilette.
Le rez-de-chaussée est complété par un Dressing, et par un espace Chaufferie – Buanderie avec son propre accès à l'extérieur.

A l'Etage : depuis le Salon, et par un magnifique escalier en ormeau
on accède à la Mezzanine ( pouvant servir de bureau ) qui s'ouvre sur un couloir desservant :
– 2 chambres spacieuses et lumineuses avec vue sur la campagne environnante,
– 1 Dressing,
– 1 Salle d'eau
– 1 toilette
offrant ainsi un espace confortable à l'étage.

A l'extérieur, complètement indépendant, un Garage double et isolé
permet de ranger et de stocker à sa convenance.
Les Gros Plus :
Un Espace de Vie de Plain-Pied, Lumineux et Spacieux,
Une Grande Terrasse au Calme, sans aucun vis avis,
Une maison bien équipée, pas de travaux à prévoir !
Un vaste Parc arboré !
Situé à seulement 900 m, le Village offre Ecole, Epicerie, Coiffeuse,
Cabinet d'Infirmiers et Kinés, ainsi qu'un Cabinet Médical !


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1985
  • Surface habitable
    187 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Orientation
    est,ouest
  • Chauffage
    individuel fuel central
  • Cheminée
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Altitude
    149
  • Date de réalisation du DPE
    2024-04-14
  • Référence
    30100

À propos du prix

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350 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    3.55 % TTC
  • Prix hors honoraires
    338 000 €
  • Taxe foncière
    1 358 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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Anne ROGER
Commercial
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Anne ROGER
1 Place Gambetta
24100 Bergerac
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