Immobilier à vendre

Centre ville de bergerac, immeuble de rapport composé de 3 T2 dont 1 avec cour privative et parking et d'un studio.
L'ensemble loué 19500€ / an.
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, IMMEUBLE ENTIEREMENT RECONSTRUIT EN
2006!!!

Périgord, Bergerac. Bien situé sur un axe incontournable. Maison avec restaurant en RDC et appartement en étage. Le RDC se compose d'une salle de bar, d'une salle de restaurant de 83m2 pouvant servir 70 couverts, une terrasse couverte, une cuisine, une plonge, un bureau, une cave, et un grand parking sur l'arrière. A l'étage une 'cuisine' non aménagée, 4 chambres, SDE, WC, buanderie, rangement, combles perdus. Entretiens et suivis annuels, dégraissage hotte, ramonage cheminée, suivi de toiture. Vente des 4 murs et terrain pour habitation au prix affiché de 171.000€. Vente avec fonds de commerce, matériel de cuisine et licence IV au prix de 214.000€ en l'état. Restaurant en activité depuis plus de 16 ans, motif personnel. Beaucoup de surfaces et de possibilités! A voir chez Arthurimmo Bergerac!!

Périgord, Bergerac. Proche centre et commodités. Périgourdine très bien entretenue et offrant de belles prestations et vie de plainpied. En RDC pièce de vie de près de 40m2 avec insert bois et clim, cuisine indépendante, 2 chambres (1 clim), SDE, WC. A l'étage 3 chambres, SDE, grenier, rangement. Sous-sol complet avec pièce vitrée chauffée, atelier/buanderie, chaufferie, cave, garage carrelé. Cuisine IXINA neuve, menuiseries TRYBA, électricité revue, chaudière à condensation 2008 GDV, 3 clims PAC air/air, alarme, puits. A voir très rapidement!

VALLEE DE LA DORDOGNE, ENTRE BERGERAC et PERIGORD NOIR, en position dominant avec vue exceptionnelle ( et immuable !), ancienne bergerie en pierre de 200 m² à transformer en maison d' habitation ( changement de destination validé en PLU) exposée Sud/ Sud ouest + hangar environ 100m². Plus d'un hectare de prairie alentour et vue sur la forêt. Cadre idyllique !

DORDOGNE. PERIGORD. Entre BERGERAC et LALINDE, au calme, plain pied construit par un artisan en 2012 comprenant une belle pièce de vie ( 36.1 m² pour la cuisine ouverte sur séjour de 35.7 m² ), 2 chambres (chacune avec sa salle d'eau) avec possibilité de faire une 3eme chambre assez facilement. Joli parc arboré de 3400m² clôturé. Classé A, cette maison est une belle opportunité pour le secteur !

Périgord, Bergerac. A 10mn max de toutes commodités. Très belle longère en pierres sur parc arboré plus de 6000m2 avec puits. Très beaux volumes de plus de 160 m2 habitables en RDC avec grange attenante de 50 m2. Grande cuisine, salon typique avec cheminée ouverte, immense SAM avec mezzanine, chambre, SDE, lingerie, chaufferie, garage et grange. A l'étage 3 chambres, grand palier, dégagement, SDB avec WC. Couvertures et zinguerie rénovées, DV PVC, micro station, matériaux de choix et typiques (tomettes, torchis, pierres apparentes). Très beau produit rare à visiter vite!

PERIGORD A 5 min est de Bergerac
Sur une parcelle de 1300 m², maison sur sous-sol offrant beaucoup de possibilités.
Idéalement située proche de toutes commodités, ce bien comprend 5 chambres (dont 2 en RDC), une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur un jardin clos et arboré.
Les + sous sol aménagé, grand garage, double vitrage.
UNE VISITE S'IMPOSE !

Périgord, Bergerac à 10mn. Proche toutes commodités, dans un petit bourg très calme. Terrain plat non viabilisé avec tous réseaux à proximité, assainissement collectif (tout-à-l'égout), eau, gaz, électricité en bordure de terrain. Pas de nuisance. Total parcelle 1000m2. Puits possible, nappe à 3m. A voir rapidement

PERIGORD - Bergerac
Sur une parcelle de 800 m², maison de plain-pied vendue louée.
Idéalement située proche de toutes commodités, ce bien comprend 4 chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur un jardin clos et arboré.

BELLE OPPORTUNITE !

Périgord, Bergerac. Au coeur du quartier historique, dernière lavandière datant de 1600 au charme typique. Elle comprend 5 pièces, quatre chambres. En rdc cusine ouverte salon avec cheminée à foyer ouvert. Au 1er étage 2 chambres avec SDE WC, deux suites sous combles avec WC indépendant. Garage et cave en sous-sol. Chauffage gaz + clim réversibles. Nombreux travaux. Escaliers en ormeau, tous parquets chêne et châtaignier. Précédemment gite et chambres d'hôtes. Idéal location saisonnière. A voir absolument!

Venez découvrir cette grande maison familiale, 5min à pieds du centre ville de Ribérac avec un jardin de 1000m², dans un secteur au calme.
Cette maison se compose au premier étage d'un spacieux et lumineux salon-séjour avec accès sur un grand balcon, deux chambres, un bureau ouvert, une salle de bain avec wc , une belle cuisine indépendante et une mezzanine . En rez de chaussée, vous trouverez un local commercial , idéal pour une profession libérale, trois chambres, un bureau, une buanderie, et un wc.
Des travaux de finition seront à prévoir au premier étage et un réagencement des pièces en rez de chaussée.
A visiter rapidement!

Périgord, axe Bergerac-Périgueux, à 20mn de Bergerac et et Périgueux, idéalement situé à 5mn de l'accès autoroutier, Bordeaux à 1h.
Maison de bourg de 7 pièces et 150 m2 environ, avec jardin sur arrière, proche toutes commodités à pied. Possibilité de créer un minimum de deux logements indépendants.
En rdc, une cuisine, deux chambres, salon, SDE, WC, accès jardin. A l'étage un salon, deux chambres et pièce cuisine, SDB, WC. Combles mansardés. Cave voutée. Terrain de 479 m2. Chaudière gaz condensation 2 ans Viessmann, assainissement collectif, puits. Rentabilité prévisionnelle >7%, idéal investisseur / locatif!

Périgord, Bergerac à 10mn. Idéal location ou Airbnb, maison de village offrant la possibilité de deux logements ou plus avec quatre espaces d'environ 65m2 ou deux plateaux de 125m2 environ. Possibilité aussi de dépot pour stockage avec accès fourgon. Au total plus de 250m2 à aménager dont environ 130m2 en RDC. Sur l'arrière deux accès sur espace vert au calme et sans vis-à-vis. Toiture ressuivie, assainissement collectif à raccorder, grande garage si besoin, tous commerces et commodités à 1 mn à pied! Parfait pour location ou saisonnier, investisseur, bricoleur, premier achat! A voir sans tarder

Périgord, Bergerac à 5mn. Plainpied avec panorama, vue dominante sur la vallée, situation privilégiée. Entièrement de plainpied, la maison comprends deux chambres, salon, cuisine, SDB avec WC séparé, garage attenant transformable. Chauffage gaz de ville + cheminée. Tout à l'égout. Combles. Très au calme à 5mn des commodités. Vue imprenable. Tableau électrique neuf. Possibilité de vente avec 4 000 m² de prairie boisée attenants contre supplément. Beaucoup de potentiel!

Dans un quartier prisé de Bergerac et proche de toutes commodités, maison de ville avec garage, mitoyenne, espace de vie de plus de 40 m², 5 belles chambres, 2 salles d'eau et wc indépendants, possibilité de vie de plain-pied, pas de travaux à prévoir.
A visiter sans attendre...